Na sprzedaż działka inwestycyjna, w samym centrum miejscowości Strzałkowo, woj. Wielkopolskie, al. Prymasa Wyszyńskiego, bezpośrednio przy drodze krajowej - z podpisaną gotową umową PEPCO.

Oferta dla Inwestorów ceniących pewne inwestycje, ze stałym miesięcznym przychodem na poziomie 26 000 zł.

Charakterystyka planowanego obiektu handlowego:

Budynek parterowy o maksymalnej pow. 830 m2;
z czego na pow. PEPCO przypada 450 m2 + 5% (472,5 m2)
Najemca: Pepco Poland Sp. z o.o.
Stała i pewna umowa wynajmu w opcji 5 lat + 5 lat przedłużenia.

Przychody:
Czynsz najmu Pepco - 40 zł / m2; 40 zł x 450 m2 = 18 000 zł netto
+ dodatkowy najemca ( w opracowaniu) - 12 000 zł netto

Podsumowanie: 30 000 zł - 4 000 zł ( koszt dzierżawy) = 26 000 netto / miesięcznie.

Koszt wybudowania obiektu +- 1.500.000 zł

Roczna stopa zwrotu z inwestycji na poziomie 12 %.

OPIS DZIAŁKI:

Powierzchnia działki: 2300 m2
Działka z MPZP.
Forma własności gruntu: dzierżawa 30 lat z opcją przedłużenia
Koszt dzierżawy - 1,8 zł za metr kwadratowy, płatny od dnia uprawomocnienia się decyzji o Pozwoleniu na Budowę.

OPIS LOKALIZACJI:

Strzałkowo - woj. wielkopolskie,
Liczba mieszkańców - 5 402 osoby,
Liczba mieszkańców gminy - 10 202 osoby

Świetna lokalizacja!
Najbliższe otoczenie: POLOmarket, Biedronka

Zapraszam

tel:

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
tel: